为了使洲东村统建房项目能顺利实施，按照上级有关规定及结合我村实际，现对洲东村统建房项目投资合作方进行公开招商，公告如下：

    一、招商主体：江东镇洲东村经济联合社。

    二、招商项目简介：村集体将以泰山苑片区（面积约50亩）和原老市场址（面积约15亩）土地作为合作条件，用地面积具体以实际测量使用为准，全部为村集体所有，用地部分为集体划留用地，符合镇规。具体详细计划将候待项目得到党员和村民代表大会通过决定立项后进行规划设计并向村民公开。

    本项目为洲东村统建房项目，通过公开招商，邀请符合条件的潜在投资合作方参与洲东村统建房项目实施，组建项目公司，项目实施规划、报建和建设全过程的全部资金由投资合作方负责，洲东村集体保证获得不少于项目公司16%的股权和收益，如果以后洲东村集体相关片区启动实施“三旧”时，该项目公司将作为“三旧”改造的实施主体，“三旧”改造的具体利益另行协商，投资合作方应办理好土地性质的变更手续。统建房项目建成后，村委会首先将保证有住房需求的村民和群众，保证村民的个体利益，集体占有项目16%(或大于16％)的股权中的80%将量化分配到每位村民名下。

    三、用途

    初步规划建设成村民住宅小区。

    四、竞商人应当具备的资格条件

    l、竞商人须具备独立民事行为能力的法人，营业执照等证照齐全有效。注册登记成立时间5年以上（含5年），注册资本金1000万元以上。

    2、竞商人需有意愿参与项目投资建设，并在人员、设备、资金等方面具有相应的投资运营能力。

    3、竞商人报名时须在公告期限内将竞商保证金人民币60万元划入洲东村指定账户，方有条件参与本次竞商活动，入围成交竞商候选人的保证金在将在签订合同书时转为履约保证金。未成交竞商候选人将在成交竞商候选人签订合同书后5个工作日内退还保证金（不计息）。

    开户名称：潮州市潮安区江东镇洲东村主村经济合作社

    开户行：潮安区江东农信社

    账号：80020000010435929

    4、具有良好的纳税记录，具体有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结。

    5、本次招商活动不接受联合体参加。

    五、报名方式

    1、报名时间：2019年 6  月 25  日— 7  月 1日（5工作日）每日上午8至12时，下午14时至18时（北京时间），逾期不接受报名。

    2、报名时需提供以下资料复印件：企业营业执照、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书、委托人代理人身份证复印件、保证金转账凭证（加盖公章）。同时提交上述资料原件备查。

3、报名方法： 有意参加者请备齐上述资料到潮州市湘桥区潮枫路陈桥涵安全文明小区B楼2楼广东诚审工程设计咨询有限公司进行报名

报名联系人： 郑工 ，联系电话： 0768-2206671 。

    4、公告时间：2019年 6  月 25  日— 7 月 1 日共5天(工作日)。

    5、报名时交报名费 500 元（不予退还）。符合条件潜在竞商人方可领取竞商公告附件。

    六、确定合作方的方式

    1、在规定的公告时限内报名且符合条件的潜在竞商人作为竞商人，以实际报名的人数作为对象。如果只有1名符合资格条件的竞商人参与本次招商活动的，可直接确定该竞商人为成交合作方。

    2、在规定的公告时限内报名且符合条件的竞商人有2家以上（含2家）时，竞商人应按规定提交应答文件，按本招商公告要求编制应答文件（详见附件一），并在2019年  7 月 5  日 10 时 00 分之前送到  潮州市湘桥区潮枫路陈桥涵安全文明小区B楼2楼广东诚审工程设计咨询有限公司会议厅 进行评审，其中正本一份，副本5份（可复印），并按格式要求签名及盖单位公章。

    3、项目评审小组人员由广东诚审工程设计咨询有限公司邀请符合条件的专家组成，并由洲东村村务监督委员会及相关部门派员现场监督。

4、确定入围竞商候选人的评分方式：以综合评分法对投资人进行评分，总分值共计100分。以综合得分值最高前三名为入围竞商候选人，且以其报价为竞商人的占有股权。如果不同的竞商人出现相同的评分值时，以抽签方式确定排名顺序。评分标准详见附件二。

    七、其他事项

    1、此次招商收取竞商保证金，竞商人在招商活动发生的一切费用均由竞商人负责，无论是否入围，江东镇洲东村经济联合社对各竞商人不支付任何经济费用。

    2、本次活动只接受办理报名手续的竞商人参加；竞商人应保证提供的报名资料真实可靠，如因所提供资料不实导致与本项目有关的任何损失由竞商人承担。

    3、本次招商公告在洲东村的公告栏、广东诚审工程设计咨询有限公司公告栏及广东诚审工程设计咨询有限公司官方网站（http://www.gdcsgc.com）进行公告。

4、确认为入围投资人将在洲东村的公告栏、广东诚审工程设计咨询有限公司公告栏及广东诚审工程设计咨询有限公司官方网站（http://www.gdcsgc.com）进行公示，公示期为15天。入围竞商候选人应在入围竞商候选人公示期间内，自行与泰山苑片区内老水厂片原基建上的相关投资人达成协议并理楚相关补偿事项。凭补偿协议及补偿款支付凭证到江东镇洲东村经济联合社开具回执确认。以最先取得补偿协议及补偿款支付凭证，并到洲东村村民委员会开具回执的入围竞商候选人为最终合作投资人。（备注：补偿款由投资人全额负责，与洲东村无关。）补偿协议及补偿款支付凭证将作为最终合作投资人与江东镇洲东村经济联合社签订合作协议的根据。若入围竞商候选人未能在入围竞商候选人公示期间内取得补偿协议及补偿款支付凭证，并到洲东村村民委员会开具回执的，江东镇洲东村经济联合社有权重新推进入围竞商候选人进行公示。

    5、江东镇洲东村经济联合社保留本次招商活动的最终解释权。

6、本招商公告经2019年 5 月 31 日洲东村村民代表大会表决通过后，并授权委托广东诚审工程设计咨询有限公司组织实施本次招商活动。

附件一：应答文件格式

附件二：公开招商评分表

附件三：补偿协议书模板

附件四：泰山苑片区内老水厂片原投资现状情况

 (附件在报名时获取)

 

  江东镇洲东村经济联合社

广东诚审工程设计咨询有限公司

2019年 6 月 25 日